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房 地 产 开 发 与 管 理 复 试 大 纲一 、 考 试 目 的考 查 学 生 对 房 地 产 开 发 与 管 理 的 对 象 、 过 程 、 方 法 与 工 具 的 掌 握 和 了解 情 况 ， 以 及 独 立 分 析 和 解 决 开 发 过 程 中 出 现 的 各 种 问 题 的 能 力 。 要 求 学 生掌 握 房 地 产 开 发 过 程 、 熟 悉 开 发 过 程 中 各 子 过 程 的 主 要 工 作 ， 并 熟 悉 开 发 问题 决 策 的 原 则 和 方 法 以 及 常 用 决 策 工 具 。二 、 参 考 书 目1 刘 洪 玉 . 房 地 产 开 发 经 营 与 管 理 M.北 京 ： 中 国 建 筑 工 业 出 版 社 ， 2011。2 郑 生 钦 . 房 地 产 开 发 投 资 与 实 务 M.中 国 建 筑 工 业 出 版 社 ,2013。三 、 考 试 时 间 及 题 型2小 时 内 完 成 为 宜 ； 题 型 有 基 于 计 算 和 分 析 的 综 合 类 题 型 。四 、 考 试 内 容1、 掌 握 房 地 产 市 场 调 查 的 主 要 内 容 、 程 序 和 方 法 ； 市 场 预 测 的 程 序 与 主 要方 法 ；2、 掌 握 房 地 产 投 资 费 用 的 基 本 构 成 、 估 算 方 法 ；3、 掌 握 房 地 产 开 发 的 基 本 程 序 ；4、 掌 握 房 地 产 投 资 财 务 评 价 的 基 本 报 表 、 辅 助 报 表 及 其 内 涵 ；5、 掌 握 房 地 产 开 发 投 资 项 目 财 务 评 价 的 主 要 经 济 评 价 指 标 ；6、 掌 握 可 行 性 研 究 的 依 据 、 经 济 评 价 中 的 基 础 参 数 的 确 定7、 熟 悉 房 地 产 的 主 要 市 场 指 标 （ 供 给 、 需 求 、 交 易 等 方 面 ）8、 熟 悉 风 险 分 析 的 概 率 分 析 方 法9、 掌 握 房 地 产 项 目 层 次 和 公 司 层 次 的 管 理 目 标 和 相 应 的 管 理 手 段
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