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2019 年硕士研究生入学考试专业课考试大纲考试科目代码：436 考试科目名称：资产评估专业基础一、考试要求要求考生掌握资产评估的基本概念和基本原理；掌握资产评估市场法、成本法、收益法三种基本方法的涵义、应用前提、程序和指标估算；掌握机器设备价值、房地产价值、无形资产价值、流动资产价值、长期投资及其他资产价值、资源性资产价值及企业价值评估的特点、影响因素、程序及各相关指标估算方法；掌握资产评估报告的内容；明确资产评估准则的必要性，掌握中国资产评估准则体系的内容。二、考试内容1.资产评估基本理论：（1）掌握资产评估的概念和特点；（2）能够科学界定资产，明确资产类别；（3）理解和把握各种资产评估价值类型的定义、涵义及作用，熟悉决定和影响价值类型的因素；（4）了解资产评估的原则。2.资产评估基本方法：（1）深刻理解市场法、成本法、收益法的涵义及应用前提和应用程序；（2）掌握市场法、成本法、收益法应用中各类指标参数的估算与确定；（3）掌握如何选择资产评估方法。3.资产评估实务：（1）机器设备评估，掌握机器设备评估的步骤，能够运用市场法、成本法估算机器设备的价值；（2）房地产评估，把握房地产的概念和特征，并了解建筑物和土地使用权的特征，深刻理解房地产评估的特点，掌握建筑物评估市场法的原理、使用范围、应用、程序，掌握土地使用权评估的市场法、收益法、成本法和假设开发法；（3）无形资产评估，明确无形资产的内涵、功能特性和权利，了解影响无形资产评估价值的因素和评估前提，把握专利权、非专利技术、商标权等无形资产评估估算其价值的方法，掌握商誉的特征，明确商标权与商誉的区别；（4）流动资产评估，了解流动资产评估的特点和程序，掌握材料、在产品、产成品评估的方法，掌握应收账款评估的方法，把握评估预付费用的主要依据；（5）长期投资及其他资产评估，理解长期投资评估的特点，能够正确利用收益法评估长期投资；（6）资源性资产评估，理解资源性投资评估的特点，能够正确利用收益法评估资源性资产；（7）企业价值评估，掌握企业价值评估的特点，掌握影响企业价值评估的因素，掌握企业价值评估的方法及各方法的优缺点，能够把握方法应用中的各种参数。4.资产评估报告与准则：（1）掌握资产评估报告、种类及内容；（2）明确资产评估准则制定的必要性；（3）掌握中国资产评估准则体系的内容。三、题型及比例名词解释题（30，20%） 、简答题（50，33.3%） 、论述题（40，26.7%） 、计算题（30，20% ）四、参考书目1.姜楠：资产评估学（第三版）.大连：东北财经大学出版社，20162.中国资产评估协会：2017 资产评估师职业资格全国统一考试辅导教材.北京：中国财经出版传媒集团，2017
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