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中国 地质大学研究生 院 硕士研究生入 学 考试土地经济学考试大 纲 一、试卷结构 题目类型：名词解释、选择题、判断题、计算题、案例分析题、简答题、论 述题等 题型 说明：考试题目类型不超出以上题目类型，但每次考试不是以上所有题目类 型都出 现。1 土地经济学 一、导论 考试内容 土地的经济特性和土地的自然特性；土地特性对人类利用土地的影响分析。 考试要求 理解和掌握土地特性及其对人类利用土地的影响。 二、土地利用经济 考试内容 这部分内容包括： 土地利用概论、 土地集约利用 、 土地分区利用、 土地计划利用和土 地可持 续利用等章节。具体如下：土地利用的基本概念、土地利用的内容、我国土地利用存在的问题、 土地利用的目标、 实现手段、 土地利用的原则、 土地利用效益评价的方法； 土地集约利用的概念、 土地报酬递减规律及其对我国目前土地利用的指导意义、 土地报酬递减规律研究的内容、 土地集 约利用研究的内容、 方法 ， 土地集约利用评价的方法及指 标体系 ； 土地规模利用的概念 、 土地规 模经济的来源、 农业及城市土地规模利用问题； 区位、 区位理论、 农业区位论、 工业区位论、 城 市区位论以及运用区位理论分析土地利用问题； 土地计划利用的概念、 计划利用的意义和必要性、 计划利用与市场配置的关系、 我国土地利用计划的基本体系、 土地利用计划的管理及土地利用计 划管理存在的问题； 土地可持续利用的概念、 土地可持续利用的目标、 土地人口承载力的概念及 研究内容； 考试要求2 掌握基本概念， 理解土地利用的基本理论和原理 ， 并能运用这些理论和原理分析和解决目前 我国土地利用中存在的问题。 三、土地价值 考试内容 这部分内容包括： 土地市场、 土地供给与需求、 地租理论及应用、 土地价格理论及应用、 土 地金融、 土地税收等章节。 具体如下： 土地市场的概念、 内涵， 土地市场的特点， 土地市场的功 能及建立土地市场的必要条件， 土地市场的运行模式与机制， 我国的土地市场体系及土地市场存 在的问题； 土地供给的基本概念 、 土地自然供给概念及其制约因 素 ， 土地经济供给的概念 、 影响 因素及增加土地经济供给的措施， 人口理论、 人地关系 ， 土地需求的概念， 各类用地需求的内涵， 土地供需平衡的分析； 地租的概念、 内涵， 马克思主义地租理论与西方资产阶级经济学地租理论 的区别，级差地租、绝对地租、垄断地租的概念，社会主义制度下地租范畴的理论和现实意义； 土地价格的概念，土地价格的形成，土地价格的理论，土地价格的特点，影响土地价格的因素， 土地价格变动趋势及规律性， 土地估价原则， 土地价格评估的方法， 土地价格评估的程序 ， 我国 的土地价格体系及其管理； 土地金融的基本概念， 土地金融的特点， 土地金融的种类和作用 ， 我 国土地金融的特点及存在问题， 国外土地金融的特点及对我们的借鉴意义； 土地税收的概念和特 点，土地税收的种类，土地税收的功能，我国现行土地税制及其改革与完善。 考试要求 熟练掌握以上内容， 并能运用相关理论分析和解决问题 ； 能够运用土地估价的理论与方法进 行房地产价格的计算。3 四、土地制度 考试内容： 这部分内容包括： 土地制度概论、 我国现行土地所有制和土地使用制度、 我国现行土地管理 体制、 我国港、 台地区现行土地制度及国外现行土地制度。 具体如下： 土地制度概念、 土地制度 的构成、 土地制度的特点， 土地所有制和土地使用制， 土地所有权及其属性， 土地使用权、 土地 租赁权、土地抵押权，我国现行土地所有制。 考试要求 掌握土地制度的概念，熟悉我国及港台地区的各项土地制度。 参考书：1. 毕宝德. 柴强. 李玲, 土地经济学，中国人民大学出版社（第四版） 。 2. 土地估价师考试辅导教材。
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