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华中农业大学硕士研究生入学考试土地管理学 （840）考试大纲第一章 绪论掌握并理解土地概念、特征及土地、人口与环境的辩证关系。第一节 土地的基本概念1. 土地、土地资源、土地资产的含义 ；2. 土地的功能 ；3. 土地的基本特征、地位及作用；第二节 土地、人口、环境与可持续发展1. 土地、人口的辩证关系；2. 人口比例关系的变化与环境问题；3. 土地、人口、环境与可持续发展；第三节 土地管理的基本概念1. 土地管理的涵义；2. 土地管理学的产生；第四节 土地管理学的研究对象和方法1. 土地管理学的研究对象和学科性质；2. 土地管理学的研究方法；第二章 土地管理原理掌握四大原理的基本内容及其在土地管理中的运用。第一节 人本管理原理的概念1. 行为原理；2. 动力原理；第二节 系统管理原理1.系统原理的概念；2.整分合原理；3.相对封闭原理；第三节 动态管理原理1.动态管理原理的概念；2.动态相关原理；3.弹性原理；第四节 管理效益原理1.效益原理的概念；2.整体效应原理；3.规律效应原理；第三章 土地管理的一般过程第一节 土地管理目标的设置1.土地管理目标的设置（重点）2.土地管理的任务和原则第二节 土地管理的组织设计1.组织的涵义和特点2.组织设计和组织结构3.土地管理组织结构第三节 土地管理职能运作1.土地管理的计划职能2.土地管理的组织职能3.土地管理的控制职能4.土地管理的方法（重点掌握）第四章 地籍管理重点理解与掌握地籍管理、土地调查、土地分等定级、土地登记等知识点。第一节 地籍管理概述1.地籍与地籍管理；2.地籍管理的内容和原则；第二节 土地调查1.土地利用现状调查；2.地籍调查；3.土地条件调查；第三节 土地分等定级1.土地分等定级的概念；2.土地分等定级的理论依据和原则；3.城镇土地定级；4.农用地分等第四节 土地登记 1土地登记概述；2.土地登记的内容；3.土地登记分类及其程序；4.土地代理登记；5.国外土地登记制度及其借鉴第五节 土地统计 1.土地统计的概念；2.土地统计分析；第六节 地籍档案管理1.地籍档案管理的概念和任务 2.地籍档案的收集和整理；3.地籍档案的保管和利用；第六章 土地权属管理 掌握土地产权含义、特征、权能构成，在此基础上掌握国有土地产权流转与集体土地产权流转的管理等。第一节 土地制度和土地产权1.我国土地制度及其特点；2.土地产权及其特性；3.土地所有权；4.土地使用权；5.土地他项权利；第二节 土地权属管理任务和内容1.土地权属管理的任务；2.土地权属管理的内容；第三节 土地所有权与使用权的确定；1.国有土地所有权与使用权的确认；2.集体土地所有权与使用权的确认；第四节 城镇国有土地使用权流转管理1.城镇国有土地使用权出让管理；2.城镇国有土地使用权转让管理；3.城镇国有土地租赁管理；4.国有土地使用权抵押管理；第五节 农村集体土地所有权、使用权流转管理1.农村集体土地所有权流转概述；2.农村集体土地使用权流转管理；第六节 土地征用1.土地征用的概念；2.土地征用的程序；3.土地征用的审批权限；4.征地补偿与安置标准；第七节 土地权属纠纷的调处1.土地权属纠纷的概念及产生的原因；第六章 土地利用管理 掌握土地利用管理的基本理论 ，土地利用管理的内容和任务及土地利用监测与调控。第一节 土地利用管理的理论依据1.土地肥力和土地报酬原理；2.地租、地价理论；3.区位理论；4.生态经济学原理；第二节 土地利用与土地利用管理1.土地利用及其影响因素；2.土地利用管理的概念和内容；第三节 农用地利用管理 1.耕地利用管理； （重点掌握）2.林地利用管理；3.养殖水面利用管理；第四节 建设用地、未利用地开发利用管理1.建设用地利用管理；2.未利用地开发利用管理；第五节 土地利用总体规划（简述） ；第六节 土地用途管理1.土地用途管制的目标和重点；2.土地用途管制的内容；3.土地用途管制的对策；第七章 城市土地市场管理 掌握城市土地市场管理的内容和方式，城市土地市场供需调控与价格管理。第一节 城市土地市场管理概述1.城市土地市场的基本概念；2.城市土地市场管理的概述；第二节 城市土地市场供需调控1.城市土地供需平衡模型与调控机制；2.城市土地供需调控的三维立体结构；3.城市土地供需调控与管理的政策工具；4.城市土地供需调控与管理创新土地储备制度；第三节 城市土地市场价格管理1.城市土地市场价格管理的目的、意义和作用；2.城市土地市场价格管理的依据；3.我国城市土地市场价格管理政策和制度；4.土地价格的监测系统地价指数；5.城市地价动态监测；6.我国台湾及国外城市土地市场的价格管理简介第四节 城市土地市场微观管理1.对土地市场客体的管理；2.对土地市场主体的资质审查；3.土地市场交易程序的规范；4.土地市场中介管理；第八章 土地信息管理 重点掌握土地信息的概念、内容和质量、土地信息系统的功能结构、土地数据及其类型第一节 土地信息1.土地信息与土地信息管理2.土地信息的内容和质量第二节 土地数据的类型1.土地数据的特征2.土地数据的类型及数据表达第三节 土地信息系统第九章 中国港台地区以及国外土地管理简介 第十章 土地管理案例分析、操作实务
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