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2018 年天津城建大学攻读硕士学位 研究生入学考试试题（ A）卷 考试科目 代码 ： 615 考试科目名称 :建筑经济学 招生专业： 建筑经济与城市可持续发展 - - A 卷 试题 第 1 页 共 3 页 【 提示 】 ：所有答案一律写在答题纸上！ 一、名词解释（ 6 小题， 每题 3 分， 共 18 分） 1、建筑产业聚集 2、建筑业技术创新 3、建筑商品的收益价值 4、建筑工业化 5、影子价格 6、 可持续城市 二、简答题（ 7 小题，共 57 分） 1、建筑产品市场的特点？（ 6 分） 2、建筑商品价值的影响因素？（ 8 分） 3、简述我国建设项目资金筹措的原则及资金来源。（ 10 分） 4、简述建设项目财务评价和国民经济评价的区别。（ 5 分） 5、阐述可行性研究各阶段的深度要求。（ 12 分） 6、什么是产业波及 和 产业波及效果？如何理解建筑产业波及对经济发展的影响？（ 9 分） 7、 绿色建筑的定义与内涵。 （ 7 分） 三 、论述题（ 2 小题，共 30 分） 1、随着科技进步的不断加速，建筑新技术对工程项目的生产过程和使用的影响2018 年天津城建大学攻读硕士学位 研究生入学考试试题（ A）卷 考试科目 代码 ： 615 考试科目名称 :建筑经济学 招生专业： 建筑经济与城市可持续发展 - - A 卷 试题 第 2 页 共 3 页 越来越显著。试述各类新型技术在建筑经济活动中的应用？（ 15 分） 2、请阐述 绿色建筑的特点，存在的挑战及应对策略？（ 15 分） 四、 案例 分析题（ 1 小题， 共 25 分） 1、案例资料： 在经济发展新常态下，建筑业市场的竞争从来都是激烈的，现在的竞争主要就是凭实力。大企业实力雄厚，更胜一筹。规模小的建筑企业要想求得生存和发展，必须走重组之路、走联合之路。中建三局凭借雄厚的实力，发挥规划设计、投资开发、基础设施、房建总包四位一体优势，建造、投资、运营三商合一，布局华夏，扬帆海外，在全国 200 多个城市，每天近千个工程忙碌不停。仅就武汉市来说，绿地 606、雄楚大道高架、东湖隧道等等这些大型工程，只有中建三局这样的企业才能承担，小企业望尘莫及，大型企业在承建工程方面的优势不言而喻。 再以新洲区为例， 新洲区是“中国建筑之乡”，拥有建筑企业 400 余家，其中，特级企业 2 家，一级以上企业 64 家，居全省之首。全区 2015 年建筑业总产值 1150 亿，而新八、新七、新十等 6 家企业就占了一半，其余的 400 家的产值只有 500 多亿，平均每一个企业的产值只有一个多亿。中建三局 2015 年产值 1290亿，一个中建三局就超过了新洲区 400 多家企业的产值。新洲区 64 家一级建筑企业，产值多的一年过百亿，产值少的只有一个亿。这 60 多家企业，经营状况不一，但有一个特点，就是企业规模越大，经营状况就越好，规模小的，生存压力更大，发展空间就越 小。 2018 年天津城建大学攻读硕士学位 研究生入学考试试题（ A）卷 考试科目 代码 ： 615 考试科目名称 :建筑经济学 招生专业： 建筑经济与城市可持续发展 - - A 卷 试题 第 3 页 共 3 页 请结合案例，阐述建筑业技术创新战略模式类型、含义及优点（ 18 分），并结合我国建筑企业发展现状，谈一谈应采用哪些技术创新战略模式（ 7 分）。 五、 计算 分析 题（ 2 小题， 每题 10 分， 共 20 分） 1、 某 公司拟建一条生产线，计划投资额为 300 万元，当年施工当年投产，预计生产线的经济寿命为 10 年，该项投资每年的现金流入预计为 50 万元，公司期望能实现 15%的必要收益率。当 R1=10%时，年金现值系数为 6.145； 当 R2=11%时，年金现值系数为 5.889； 当 R2=12%时，年金现值系数为 5.650。要求：利用内部收益率法分析该投资方案的可行性。 （ 10 分） 2、 某企业正考虑扩大经营规模，预计投资资金 400000 元，并在未来 10 年内采用直线折旧法进行折旧，期末无残值。扩展决策采用后的下一年开始，商店每年的收益将增加 200000 元。假设折现率为 10%，公司所得税为 25%。那么，该扩展决策是否可行？（当 R1=10%时，年金现值系数为 6.145）（ 10 分）
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