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广西科技大学硕士研究生招生考试初试科目考试大纲 2 436 资产评估专业基础 专 业： 0256 资产评估 学院： 经济与管理学院 一、考试的总 体 要求 要求考生全面掌握 、理 解、灵活运用资 产评 估专业基础教 学大纲 规定的 基本内 容。要求考生具有 熟练 的运算能力、分析 问题 和解决问题的能力。 答 题务必 书写清 晰， 过程必须详细，应 注明 物理量的符号和单位。 不在试 卷上答 题。 二 、考试形 式与试卷 结构 （ 一 ） 答卷方式：闭卷，笔试 （ 二 ） 答题时间 ： 180 分钟 （ 三 ） 总分： 150 分 ( 四) 考试题型及分值 题 型 选 择 题 判 断题 分 析 计算题 论 述题 分 值 45 15 45 45 三 、考试内 容及所占 分值 本科目 考试由 资产 评估 理论和 资产评 估实 务两 部分组 成，各占75 分，共计150 分。 第一部分 资产评估理论(75 分) 1 资 产和资产评估的含义、特点和目的； 2 资 产评估的主体和客体； 3. 资产价值的含义与类型； 4 资产评估 的假设和 原则。 广西科技大学硕士研究生招生考试初试科目考试大纲 2 1. 劳动价值 论； 2.效应价值 论； 3. 供求理论 ； 4. 市场结构 ； 5. 有效市场 理论。 1.资产评估 法律体系 概 况； 2. 我国资产 评估法的 主 要内容； 3.我国资产 评估准则 体 系； 4. 国际评估 准则体系 。 1. 资产评估 的基本程 序 ； 2. 成本法； 3. 收益法； 4. 市场法； 5.资 产评估 方法的选 择 。 1 资 产 评估报告的特 点、作用、种 类和撰写 要求； 2 资产评估报告的内容； 3 资 产评估报告的应用。 1. 资产评估的职业道德； 2. 资产评估的法律责任。 广西科技大学硕士研究生招生考试初试科目考试大纲 4 第二部分 资产评估实务(75 分) 1 机器设备的含义、特点和分类； 2 机器设 备评估的特点和基本程序 ； 3 机 器设备评估中的成本法； 4 机器设备评估中的市场法； 5 机器设备评估中 的 收益法。 1 房地产及房地产市场的概念和特征； 2 房 地产价格的特性、种类和影响 因素； 3 房地产评估中的成本法； 4 房地产评估中的收益法； 5 房地产评估中的市场法； 6 房 地产评估中的假设开发法； 7 房地产评估中的基准地价修正法； 8 房地产评估中的路线价法； 9 在建工程的评估。 1 无形资产的概念、分类与特点； 2 无 形 资产评估的特 点、前提和程 序； 3 无形资产评估中的成本法； 4 无形资产评估中的收益法； 5 无形资产评估中 的 市场法。 广西科技大学硕士研究生招生考试初试科目考试大纲 4 1 流动资产评估的概念、特点和程序； 2 实 物类流动资产的评估； 3 债权类流动资产 的 评估。 1 长期投资评估的概念、特点和程序； 2 长期债权投资的评估； 3 长 期股权投资的评 估。 1 企 业价 值 评估的概念、特点、程 序与用途 ； 2 企业价值评估中的收益法； 3 企业价值评估中的市场法； 4 企业 价值评估 中的 成本加和法。 四、主要参 考书目 ( 一) 资产评估基础( 资产评估师全国统一考试教材) ， 中国资产评估协会编，中 国 财政经济出版社，最新版。 ( 二) 资 产评估学教程，朱萍主编，上海财经大学出版社，最新版。