中央财经大学房地产经济与 管理考研招生分析、参考书、复试线、真题、考研经验指南.pdf

考 研 考 博 一 对 一 辅 导 咨 询 ： 1 5 2 7 1 9 3 3 4 7 3 （ 同 微 信 ）2022 考 研 ： 中 央 财 经 大 学 房 地 产 经 济 与 管 理 考 研 招 生 分 析 、 参 考 书 、 复 试 线 、真 题 、 考 研 经 验 指 南一 、 院 系 及 专 业 介 绍管 理 科 学 与 工 程 学 院 成 立 于 2006年 ， 前 身 是 中 央 财 经 大 学 于 1984年 成 立 的 基 建经 济 系 。 伴 随 着 新 中 国 经 济 的 改 革 开 放 ， 学 院 一 直 在 与 时 俱 进 ， 不 断 进 取 。 从2006 年 开 始 ， 学 院 将 学 科 建 设 定 位 于 管 理 科 学 与 工 程 。 在 技 术 变 革 和 社 会 经 济变 革 的 浪 潮 中 ， 本 学 科 立 足 于 管 理 科 学 、 工 程 管 理 、 信 息 科 学 与 计 算 机 技 术 的 交叉 ， 以 经 济 学 、 管 理 学 和 系 统 科 学 为 理 论 基 础 ， 以 信 息 技 术 为 支 撑 手 段 ， 同 时 与我 校 已 有 优 势 财 经 学 科 相 结 合 ， 研 究 大 数 据 环 境 下 的 经 济 管 理 、 量 化 决 策 、 数 据挖 掘 与 商 务 智 能 、 投 资 决 策 与 风 险 管 理 、 工 程 与 项 目 管 理 、 城 市 与 房 地 产 管 理 等问 题 ， 为 相 关 领 域 培 养 高 级 管 理 人 才 。 学 院 在 人 才 培 养 和 研 究 方 面 不 断 追 求 卓 越 ，致 力 于 创 造 学 术 新 知 ， 培 养 行 业 领 袖 和 学 术 精 英 ， 服 务 于 国 家 的 经 济 建 设 。 学 院立 足 于 中 国 ， 着 眼 于 世 界 ； 崇 尚 理 论 创 新 ， 也 重 视 实 践 应 用 。 学 院 汇 聚 了 一 批 具备 国 际 水 准 的 师 资 队 伍 ， 正 在 为 培 养 具 有 国 际 视 野 的 一 流 人 才 、 建 设 国 际 一 流 的管 理 学 科 而 努 力 。根 据 中 国 科 教 评 价 网 最 新 排 名 ， 投 资 学 排 名 全 国 第 1， 房 地 产 开 发 与 管 理 、大 数 据 管 理 与 应 用 均 排 名 全 国 第 6， 管 理 科 学 排 名 全 国 第 12， 工 程 管 理 也 排 名 全国 前 列 。二 、 招 生 目 录1、 研 究 方 向01.房 地 产 金 融 与 投 资02.房 地 产 市 场 与 政 策03.城 市 经 济 与 规 划 管 理2、 2021招 生 计 划 ： 102020招 生 简 报 ： 招 生 计 划 6， 夏 令 营 录 取 6， 常 规 考 核 录 取 0， 合 计 6；2019招 生 简 报 ： 招 生 计 划 7， 夏 令 营 录 取 7， 常 规 考 核 录 取 0， 合 计 7；2018招 生 简 报 ： 招 生 计 划 6， 夏 令 营 录 取 5， 常 规 考 核 录 取 1， 合 计 6。3、 初 试 考 试 科 目101思 想 政 治 理 论204英 语 一303数 学 三802管 理 学4、 复 试 考 试 科 目管 理 科 学 与 工 程 综 合（ 1） 管 理 学 （ 40%）（ 2） 运 筹 学 与 多 元 统 计 （ 60%）（ 3） 城 市 经 济 与 房 地 产 （ 60%）（ 4） 项 目 管 理 （ 60%）答 题 要 求 ： 管 理 科 学 与 工 程 专 业 选 答 （ 1） 和 （ 2） ； 房 地 产 经 济 与 管 理 专 业 选考 研 考 博 一 对 一 辅 导 咨 询 ： 1 5 2 7 1 9 3 3 4 7 3 （ 同 微 信 ）答 （ 1） 和 （ 3） ； 工 程 与 项 目 管 理 专 业 选 答 （ 1） 和 （ 4）三 、 近 三 年 的 复 试 分 数 线2021考 研 ： 48/72/3602020考 研 ： 49/74/3472019考 研 ： 49/74/353四 、 考 研 参 考 书 管 理 理 论 与 实 务 赵 丽 芬 刘 小 元 主 编 清 华 大 学 出 版 社 （ 2017 第 三 版 ） 管 理 经 济 学 吴 德 庆 、 王 保 林 、 马 月 才 著 中 国 人 民 大 学 出 版 社 (2014年 ， 第6版 ) 新 祥 旭 中 央 财 经 大 学 管 理 学 考 研 辅 导 班 内 部 讲 义 复 试 参 考 书 管 理 学 罗 宾 斯 、 库 尔 特 著 中 国 人 民 大 学 出 版 社 （ 2017， 第 十 三 版 ） 运筹 学 运 筹 学 教 材 编 写 组 清 华 大 学 出 版 社 (2013 第 四 版 ) 现 代 统 计 分 析 方 法 与 应 用 何 晓 群 中 国 人 民 大 学 出 版 社 (2016 第 四 版 )五 、 考 研 经 验1、 政 治我 的 政 治 基 础 比 较 扎 实 ， 我 是 到 暑 假 才 开 始 复 习 政 治 的 。 第 一 轮 只 是 过 了 四 本 书而 已 ， 第 二 轮 是 通 过 做 题 很 全 面 的 把 所 有 知 识 点 都 过 了 ， 第 三 轮 是 根 据 大 纲 不 断重 复 做 练 习 册 积 累 错 题 ， 第 四 轮 就 是 做 各 种 模 拟 题 并 且 通 过 模 拟 题 总 结 大 题 模板 ， 第 五 轮 是 看 自 己 积 累 的 错 题 本 和 大 题 模 板 。 虽 然 主 观 题 答 的 不 理 想 ， 但 总 体成 绩 依 旧 差 不 到 哪 里 。 政 治 与 其 他 几 门 科 目 比 是 最 鸡 肋 的 ， 但 绝 对 不 能 轻 视 它 。如 果 方 法 得 当 ， 政 治 比 其 他 科 目 更 容 易 让 你 收 获 。 12 月 重 点 复 习 阶 段 了 ， 这 时候 开 始 ， 我 开 始 着 重 背 诵 大 纲 。 由 于 之 前 看 的 多 了 ， 背 起 来 也 不 是 那 么 吃 力 。 肖八 、 肖 四 我 只 是 大 概 看 了 看 可 能 出 的 话 题 有 哪 些 ， 没 有 背 过 ， 不 过 好 在 大 纲 看 得多 ， 客 观 题 拯 救 了 我 。 所 以 呢 ， 大 家 最 好 也 要 看 一 看 肖 大 大 测 吧 ， 重 要 的 是 学 会找 主 观 题 的 切 入 点 吧 ， 至 少 不 会 心 里 不 踏 实 。2、 英 语 一英 语 是 我 最 早 开 始 复 习 的 科 目 ， 3月 份 开 始 就 背 单 词 了 ， 每 天 背 一 个 小 时 ， 一 直背 到 9月 份 ， 10月 份 开 始 改 为 每 天 背 半 小 时 了 。 单 词 总 的 来 说 我 等 于 一 共 背 了 2、3遍 ， 核 心 的 背 了 3遍 ， 常 见 的 词 背 了 2遍 ， 感 觉 单 词 至 少 得 背 了 3遍 才 能 记 得清 楚 。 然 后 就 是 从 第 一 天 到 最 后 一 天 我 每 天 都 有 看 一 遍 阅 读 ， 前 后 大 概 看 了 500篇 吧 ， 这 个 过 程 推 荐 给 大 家 ， 对 于 阅 读 最 好 每 天 变 成 一 个 习 惯 。 真 题 当 然 要 认 真做 啊 ， 因 为 英 语 没 有 教 材 ， 那 么 真 题 就 是 教 材 啊 ， 这 个 要 向 对 待 高 中 课 本 一 样 对待 ， 英 语 也 是 我 的 强 项 了 。3、 数 学 三基 础 课 一 定 要 慢 慢 打 好 基 础 。 学 完 一 小 节 课 后 去 做 相 应 的 习 题 ， 及 时 巩 固 。 暑 期强 化 阶 段 需 要 去 做 1000题 好 好 的 做 把 不 懂 的 题 目 标 出 来 弄 懂 ， 做 好 错 题 集 。 到9月 份 要 开 始 做 真 题 了 ， 真 题 我 是 建 议 选 择 每 天 早 上 做 ， 因 为 考 试 的 时 候 也 是 在考 研 考 博 一 对 一 辅 导 咨 询 ： 1 5 2 7 1 9 3 3 4 7 3 （ 同 微 信 ）早 上 ， 早 上 数 学 可 以 让 自 己 有 足 够 的 题 感 。 做 完 之 后 对 答 案 ， 改 错 。 最 好 是 定 时做 ， 打 不 打 分 不 重 要 ， 重 要 的 是 你 要 能 在 规 定 的 时 间 做 完 题 目 ， 并 且 提 高 你 的 计算 速 度 和 准 确 率 （ 计 算 能 力 非 常 重 要 ！ 一 定 要 自 己 算 出 答 案 ， 不 能 知 道 方 法 之 后就 不 管 了 ） 。 大 家 可 以 留 给 数 学 一 点 时 间 ， 专 门 拿 来 看 白 天 的 知 识 点 ， 错 题 等 等 ，就 是 对 白 天 的 数 学 知 识 加 深 印 象 和 理 解 。4、 专 业 课管 理 学 的 复 习 相 对 其 他 学 科 而 言 不 很 复 杂 。 教 材 里 的 内 容 不 多 ， 主 要 是 理解 和 记 忆 ， 不 需 要 大 量 的 计 算 。前 期 也 就 是 5-7月 份 ， 我 的 复 习 重 点 在 教 材 上 ， 花 了 两 个 月 的 时 间 把 专 业 课 本 过了 一 遍 ， 争 取 教 材 里 面 的 知 识 点 都 弄 清 楚 。中 期 也 就 是 从 八 月 开 始 ， 我 重 新 回 归 课 本 ， 同 时 配 合 使 用 基 础 复 习 资 料 ， 把 每 一章 、 每 一 节 的 框 架 提 纲 列 出 来 。 在 教 材 提 纲 列 出 来 了 之 后 ， 我 也 就 知 道 了 背 诵 重点 在 哪 ， 于 是 就 开 始 了 疯 狂 背 诵 阶 段 。其 实 在 专 业 课 的 背 诵 阶 段 是 比 较 痛 苦 的 ， 因 为 你 会 一 直 面 临 着 背 了 忘 、 忘 了 背 的局 面 。 但 大 家 不 要 过 分 担 心 或 者 是 怀 疑 自 己 ， 这 都 是 背 诵 过 程 中 的 正 常 现 象 ， 大家 要 放 平 心 态 ， 掌 握 背 诵 技 巧 ， 这 个 技 巧 我 在 后 面 会 提 到 。后 期 也 就 是 11-12月 就 是 真 题 练 习 月 ， 在 知 识 储 备 足 够 的 基 础 上 ， 这 个 阶 段 我 开始 规 范 练 习 真 题 作 答 ， 培 养 良 好 正 规 的 答 题 习 惯 。 同 时 ， 小 论 文 的 准 备 我 也 放 在这 个 阶 段 。六 、 关 于 复 试中 财 一 般 情 况 下 会 小 幅 扩 招 ， 且 分 数 线 相 对 稳 定 ， 总 的 来 说 是 1:1.2进 入 复 试 ，整 个 复 试 过 程 严 格 执 行 “ 双 盲 ” 政 策 ， 面 试 前 是 没 有 人 知 道 面 试 官 和 面 试 分 组 的 ，非 常 公 平 。 2021考 研 采 取 的 是 双 机 位 网 上 复 试 ， 具 体 安 排 ：面 试 程 序 ：（ 1） 考 生 根 据 个 人 面 试 时 间 段 备 考 等 候 ， 备 考 等 候 前 请 按 照 “ 考 生 双 机 位 ” 要求 提 前 布 置 考 试 环 境 和 调 试 设 备 。 备 考 中 请 等 待 复 试 秘 书 邀 请 进 入 复 试 会 议 室 的指 令 。（ 2） 考 生 进 入 考 场 后 ， 将 “ 您 的 名 称 ” 修 改 为 “ 复 试 顺 序 号 +姓 名 ” 。 打 开 第 一机 位 和 第 二 机 位 摄 像 头 ， 关 闭 第 二 机 位 麦 克 风 。 然 后 请 向 考 官 出 示 身 份 证 件 ， 进行 人 像 识 别 信 息 采 集 后 按 照 复 试 秘 书 的 指 令 要 求 检 查 考 生 周 边 环 境 。 检 查 结 束后 ， 考 生 开 始 进 行 自 我 介 绍 及 个 人 PPT展 示 （ 不 超 过 5分 钟 ， PPT内 容 可 涵 盖 成绩 、 科 研 、 实 习 实 践 、 专 利 成 果 、 荣 誉 称 号 、 爱 好 特 长 等 ， 重 点 展 示 有 代 表 性 的学 术 科 研 成 果 ） 。（ 3） 考 生 在 复 试 秘 书 的 引 导 下 ， 从 题 库 中 抽 题 作 答 。投 资 学 专 业 考 核 ： 投 资 学 、 公 司 理 财 ； 管 理 科 学 与 工 程 大 类 考 核 ： 管 理 学 （ 公 共题 ） 、 运 筹 学 与 多 元 统 计 （ 管 理 科 学 与 工 程 专 业 ） 、 城 市 经 济 与 房 地 产 （ 房 地 产经 济 与 管 理 专 业 ） 、 工 程 与 项 目 管 理 （ 工 程 与 项 目 管 理 专 业 ） 。（ 4） 考 生 回 答 结 束 后 请 离 开 复 试 会 议 室 ， 离 开 后 请 不 要 再 返 回 。 考 生 复 试 结 束后 再 次 返 回 会 议 室 取 消 面 试 成 绩 。录 取 总 成 绩 计 算 办 法 及 原 则 ：考 研 考 博 一 对 一 辅 导 咨 询 ： 1 5 2 7 1 9 3 3 4 7 3 （ 同 微 信 ）考 生 的 总 成 绩 为 650分 ， 计 算 公 式 为 ： 总 成 绩 =初 试 总 分 *0.9+复 试 总 分 *2。复 试 总 分 满 分 为 100分 ， 计 算 公 式 为 ： 复 试 总 分 =专 业 素 质 评 定 成 绩 +专 业 潜 质 面试 成 绩 *0.8+外 语 听 说 测 试 成 绩 。 专 业 素 质 评 定 成 绩 满 分 为 10分 ， 专 业 潜 质 面 试成 绩 满 分 为 100分 ， 外 语 听 说 测 试 成 绩 满 分 为 10 分 。 上 述 三 项 每 位 专 家 评 定 的最 小 得 分 单 位 均 为 0.1分 ， 加 总 成 绩 保 留 2位 小 数 。 复 试 总 分 保 留 2位 小 数 。 复试 总 分 不 及 格 即 低 于 60分 者 （ 含 专 项 计 划 ） ， 不 予 录 取 。管 理 科 学 与 工 程 大 类 学 术 型 专 业 的 复 试 考 生 按 总 成 绩 排 序 ， 在 各 专 业 招 生 计 划 的总 和 范 围 内 统 一 录 取 。 专 业 的 选 择 实 行 分 数 高 者 优 先 选 择 的 原 则 ， 由 考 生 依 照 分数 高 低 并 按 各 专 业 的 招 生 人 数 依 次 选 择 ， 直 至 各 专 业 录 满 为 止 。 总 成 绩 相 同 的 考生 ， 选 择 专 业 与 报 考 专 业 相 同 者 优 先 。 投 资 学 专 业 复 试 考 生 按 照 总 成 绩 高 低 排 序进 行 录 取 。七 、 关 于 是 否 报 班中 央 财 经 大 学 作 为 北 京 财 经 类 211双 一 流 高 校 ， 报 考 人 数 已 破 万 。 大 家 在 选 择 辅导 的 时 候 首 先 是 先 看 机 构 的 师 资 力 量 ， 真 正 能 够 帮 助 到 考 生 。 新 祥 旭 在 16年 前就 专 注 北 京 地 区 高 校 的 考 研 辅 导 ， 积 累 了 中 央 财 经 大 学 各 个 学 院 各 个 专 业 的 师资 ， 建 立 了 中 央 财 大 考 研 庞 大 的 师 资 库 。报 班 时 要 尽 量 找 适 合 自 己 学 习 风 格 的 老 师 ， 针 对 性 才 能 换 来 高 效 率 。 新 祥 旭 一 对一 上 课 时 间 、 方 式 都 很 灵 活 且 全 程 跟 踪 辅 导 ， 避 免 了 短 时 间 集 训 课 与 大 班 授 课 的所 有 弊 端 ， 因 其 所 有 招 进 来 的 学 员 都 是 因 材 施 教 ， 私 人 订 制 的 辅 导 模 式 。高 效 的 利 用 前 辈 学 姐 学 长 的 经 验 ， 能 够 最 大 程 度 的 避 免 你 复 习 走 弯 路 ！本 文 由 新 祥 旭 独 家 整 理 ， 考 研 考 博 欢 迎 咨 询 罗 老 师 ！