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一、中南财大院校介绍中南财经政法大学是中华人民共和国教育部直属的一所以经济学、法学、管理学为主干，兼有哲学、文学、史学、理学、工学、艺术学等九大学科门类的普通高等学校，是国家“211 工程”高校和“985 工程优势学科创新平台”项目重点建设高校，入选世界一流大学和一流学科（简称“双一流”）建设高校及建设学科名单。二、考研基础背景先介绍一下我的基本情况，本科双非一本财务管理专业，在 3 月中开始准备的，暑假在学校和小伙伴一起准备考研，中途基本没有一天断过。以下主要是写的初复试备考。三、择校的考虑大三上学期开始收集信息，我当时先选的地域湖北武汉，然后几所 985 高校和财经类 211，觉得还是想进入财经类学校深造，敲定学校之后开始选专业，在会计学硕和金融专硕、资产评估专硕之间做决定，考虑到学硕名额太少了，而且分数太高，就想考专硕，金融跨度有点大，资产评估我本科有接触一些，而且课程难度我觉得可以接受。资产评估报录比没有金融那么高，在经济类专硕里面没有那么热门。我在 18 年年初就选好了学校，后来一直没改变过，其实选择这个专业现在看来还是比较明智的。4、考研进度安排专业课110+，前期是借的学长笔记来看+自己整理，后期是背真题和模拟题。不过我后来认为自己梳理、整理的比较好，有自己的思路。参考书使用的是汪海粟第三版的资产评估、刘玉平财务管理学、高鸿业的西方经济学（宏微观），以上的参考书中只有资产评估我没有很深接触。5-6 月（1-2h）看看专业课书，做笔记，主要把汪海粟的资产评估过了一遍，结合买的笔记自己也有做一份笔记，大概知道重难点在哪，也方便后期的时间安排。7-9 月又看专业课书，这一遍我把上面的四本书都从头过了一遍，并完成课后练习。10-11 月（3-4h）结合真题在笔记上标出知识点，将笔记背诵，这个过程笔记难。11-12（3-4h）背书，对上面标记的知识点强化背诵。数学115+，基础阶段（3-6 月）3-5h，主要是看网课，然后配合一点练习，强化阶段（7-8 月）5-7h，强化视频+1000 题，冲刺阶段（9-12 月）3 和，不断真题练习。之前也听说了，汤家凤注重基础的扎实，张宇注重难题的拔高，思考过后我选的是张宇老师的高数上下和李永乐的线代，王式安的概率论。基础和强化都是按照上面三位老师的网课。买了汤家凤 1800 和张宇 1000 题（其实只选一种就好）、张宇十八讲、李永乐的线代讲义、王式安概率论讲义用于基础和强化阶段，冲刺阶段使用的是真题，先整张卷子写了 2 遍，刚开始按年份写整张卷子第一遍的时候，时间很不够，都是写到 05 年之后就比较稳了，基本上一张就是 2h2.5h，然后近十年是大概在 120-135 之间，然后按照板块来写张宇的真题集 1 遍，所以前前后后相当于写了三遍真题。英语分数 60+，基础阶段（3-6 月）主要是备单词和看朱伟的课来进入状态，每天 2-3h，强化阶段（7-8 月）3-4h，主要是听唐迟老师的课，然后做真题的阅读部分，每天看 0.5h 的单词，冲刺阶段（9-12 月）3-4h，看作文的视频+练习，保持阅读的做题。英语并不是我的优势学科，不过考研要考，还是得认真准备，果不其然，考研英语比我预期的成绩低了 10 分左右，英语这一部分经历大家引以为鉴就好，也可以看看其他大神的。单词：恋恋有词，大概背了 3 遍。阅读：真题，不停的刷，前期跟的唐迟，后期有看老蒋的书。作文：跟的是王江涛，比较推荐底子不好的同学，会让我们听课自己写模板，但是后期我复习时间不够，没有自己将模板润色和使用好。翻译：主要是唐静，但是我真题都没写完，这一点希望后续备考的小伙伴引以为戒。完形填空：跟的是宋逸轩，这位老师虽然不是很出名，但是很负责，而且讲的很好也有技巧，我的完型得了 8 分左右，而且平时没有很花时间用来准备，算是性价比很高的板块。政治65 分，7-8 月（2h）徐涛老师的强化课+1000 题+精讲精练，因为学完一节之后做题正确率会比较高，对自己的学习有信心。9-10 月（3h）继续强化课+二刷 1000 题，11-12 月（2-3h）疯狂背书，用的是徐涛的必背 20 题+肖八+肖四，不过我的肖八只写了选择题，并把分数进行记录。主要看的是徐涛的网课和肖秀荣的书，包括肖秀荣 1000 题+肖四+肖八+徐涛的必背 20 题。五、考研复试因为复试的笔试中，关于专业课的考核比重很大，我有几个小伙伴都是复试过程中被刷掉的，后来我们也有交流过，对于一战的小伙伴，复试心态很重要，这个不仅体现在复试面试的考试，更加体现在对复试笔试的复习中，因为初试考完到出分已经有接近俩月，很容易不在学习状态中。所以还是不能放松警惕，脚踏实地的把复试参考书从头到尾巩固一边+实时热点结合才是正道。附录：专业课考试大纲436 资产评估专业基础一、考试目标本项考试课程要求学生掌握经济学的基本概念、基本观点、基本原理和基本分析工具；掌握资产评估的基本概念、基本原理和基本方法以及各类资产评估的基本内容；掌握财务管理学的基本概念、基本理论、基本内容和基本分析方法。二、考试方式与试卷结构本大纲适用于资产评估硕士专业学位研究生的入学考试，由各招生院校按照本大纲自行命题。资产评估硕士专业学位研究生专业基础课考试由经济学、资产评估学、财务管理构成。其中资产评估学占 50%、经济学占 30%、财务管理占 20%。资产评估硕士专业学位研究生专业基础课考试满分为 150 分。三、考试内容第一部分 经济学（一）经济学部分的考试内容1、需求、供给与市场均衡（1）需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化（2）供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化（3）弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示（4）需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性（5）市场均衡的形成与调整，市场机制的作用（6）需求价格弹性与收益2、消费者行为理论（1）效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定（2）总效用与边际效用，边际效用递减规律（3）无差异曲线、预算线与消费者均衡（4）替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品3、生产理论（1）生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则（2）总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论（3）等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区（4）柯布道格拉斯生产函数、CES 生产函数4、成本理论（1）会计成本与经济成本，会计利润与经济利润（2）短期成本函数与短期成本曲线族（3）长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律（4）长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系5、宏观经济学基础（1）国民收入核算（2）GDP 的概念与核算范围（3）GDP 的三种计算方法 （4）GDP 与 GNP 的关系 （二）经济学的考试要求1、需求、供给与市场均衡（1）理解需求的概念，了解影响需求的主要因素，掌握需求函数和需求定律，掌握需求定律成立的条件，能运用需求定律分析问题，熟练掌握需求量的变化与需求的变化，点在线上的移动和线的移动之间的差别；（2）理解供给的概念，了解影响供给的主要因素，掌握供给函数，熟练掌握供给量的变化与供给的变化之间的差别；（3）掌握弹性的定义，了解弹性的特点，掌握点弹性，弧弹性两种计算方法并能实际应用计算，掌握弹性的几何表示；（4）掌握需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性的概念与计算公式，掌握各种弹性的取值范围及其对商品的分类意义；（5）理解市场均衡的形成过程，了解各种影响供给、需求的因素及其影响方向，掌握并能灵活运用供求分析工具分析各种因素变化对市场均衡的影响； （6）掌握需求价格弹性与总收益的关系。2、消费者行为理论（1）理解效用的含义，了解基数效用论和序数效用论的差别，了解对效用的基本假定；（2）掌握总效用与边际效用的概念及其数学表示，理解边际效用递减规律，掌握其数学表示；（3）理解无差异曲线的含义，掌握边际替代率的含义、几何解释与数学表示、理解边际替代率递减法则，掌握预算线的含义及其斜率与截距的数学表示；掌握消费者均衡的推导，理解消费者均衡的条件，能运用消费者均衡条件分析消费者的决策；（4）理解替代效应与收入效应的概念，能运用希克斯方法与斯卢斯基方法将价格效应分解为替代效应与收入效应，能根据分解结果判断正常品、劣制品与吉芬商品。3、生产理论（1）理解生产过程和生产函数的含义，掌握短期与长期的差别，掌握边际报酬递减法则及其适用范围；（2）掌握总产品、平均产品与边际产品的概念及其数学形式与几何表示，掌握总产品、平均产品与边际产品曲线的形式与彼此间的关系，掌握生产的三阶段论；（3）掌握等产量线、等成本线的概念与特征、掌握边际技术替代率的含义、几何解释与数学表示，能够推导生产者均衡的条件，理解生产者均衡条件并能用以计算最优要素组合，理解对生产经济区的分析，理解生产经济区与生产的三阶段论之间的关系；（4）掌握柯布道格拉斯生产函数、CES 生产函数的形式与参数的经济含义。4、成本理论（1）深刻理解会计成本与经济成本，会计利润与经济利润之间的差别；（2）理解短期成本函数的适用范围，掌握短期成本曲线的类型、形状以及彼此之间的关系；（3）理解长期成本函数的适用范围，掌握长期成本曲线的类型、形状以及彼此之间的关系；掌握规模报酬的概念、测度方法与几何表示，掌握规模报酬先递增再持平最后递减的一般规律，掌握规模报酬递增与边际报酬递减之间的差别，了解规模报酬变化的原因是规模经济与规模不经济，掌握规模经济与规模不经济的原因；（4）掌握长期成本曲线与短期成本曲线的关系，理解成本曲线与生产函数的关系。5、宏观经济学基础（1）了解国民收入核算的思想与基本体系；（2）掌握 GDP 的概念与核算范围，能够判断哪些活动的成果不计入 GDP；（3）熟练掌握 GDP 的三种计算方法并能根据给定数据实际计算 GDP，掌握GDP 的主要特征与分析功能，了解 GDP 的主要缺点和优势； （4）掌握 GDP 与 GNP 的关系，了解两个指标各自的适用范围。第二部分 资产评估学（一）资产评估学部分的考试内容1、资产评估的基本理论（1）资产评估的概念、特点（2）资产的含义与分类（3）资产评估的特定目的（4）资产评估价值类型（5）资产评估的原则2、资产评估的基本方法（1）市场法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用市场法评估资产的程序，市场法中各项指标的估算（2）成本法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用成本法的程序，成本法中各项指标的估算（3）收益法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用收益法的程序，收益法中各项指标的估算（4）资产评估方法之间的关系，资产评估方法的选择3、机器设备评估（1）机器设备的定义及其分类，机器设备评估的特点和程序（2）机器设备的核查和鉴定（3）机器设备重置成本的构成和估算，机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及其估算（4）运用市场法评估机器设备的基本步骤及比较因素分析4、房地产评估（1）房地产的概念、特征及评估程序（2）建筑物评估的特性、需考虑因素和原则（3）建筑物评估成本法、市场法、残余估价法（4）土地资产的分类及特性，土地资产价格体系，影响地产价格的因素，土地使用权评估的原则（5）土地使用权评估的市场法、收益法、成本法与假设开发法5、无形资产评估（1）无形资产的特点、分类，影响无形资产评估价值的因素，无形资产评估的程序（2）无形资产功能特性和评估前提，无形资产评估中收益法应用及各技术经济指标的确定（3）无形资产成本特性，无形资产评估中成本法的应用（4）专利权评估、非专利技术评估方法及影响因素分析（5）商标权评估的方法（6）商誉的特点及评估方法6、流动资产评估（1）流动资产评估的特点和程序（2）材料评估、在产品评估、产成品及库存商品的评估（3）应收账款、预付账款、应收票据、待摊费用、预付费用和短期投资、现金及各项存款的评估7、长期投资及其他资产评估（1）长期投资评估的特点和程序（2）上市债券、上市股票的评估方法，非上市债券、非上市股票的评估方法（3）股权投资的评估方法（一般选用收益法）（4）作为资产评估对象的其他资产的界定，其他资产的评估方法8、企业价值评估（1）企业价值评估的特点（2）企业价值评估的对象、范围及其评估程序（3）企业价值评估的收益法应用（4）企业价值评估的资产基础法、市场法的应用9、资产评估报告（1）资产评估报告的概念、类型、作用（2）资产评估报告的基本内容
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