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新祥旭考研官网 http:/www.xxxedu.net/资产评估考研辅导班： 2012 年人民大学资产评估考研真题简述题（5*10）1，市场机制的含义，机场机制的作用是如何发挥的？2，会计成本和经济成本的差异比较分析3，什么是正常物品和低档物品，举例说明。4，劳动密集型产品和高科技产品的规模报酬特征及其差异5，简述债券价值和债券付息频率关系。计算题（2*20）1，甲某欲通过购买店铺出租获利，店铺购买价格是 100 万元，若出租可每年年初可获租金 5 万元，其资本化率为 6%，分析其是否应该购买。若不应该购买，计算其最低可购买的租金。2，某企业前五年的收益是 900 万，1100 万，1500 万，2000 万，2500 万，并且从第六年企业收益将维持在 3000 万，企业适用的资本化率是 10%，经评估企业各单项资产价值之和（含无形资产、可辨认资产）为 23000 万，试评估企业商誉的价值。论述题（3*20）1，分析影响商品需求价格弹性的因素，并举例说明你对商品价格弹性的看法2，运用净现值法评价投资项目时要用到折现率，试分析确定折现率的方法，并说明优点或缺点3，分析流动资产评估方法的合理选择
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